Maison 3 pièces 88 m²

À propos

Maison 3 pièces 88 m²

Venez découvrir cette maison de campagne de 88m² à rénover suivant vos gouts. Sans être isolée, elle est au calme dans un environnement verdoyant.
La maison est composée :
D'une cuisine fermée (env 14m²),
D'un agréable séjour de 30m² ouvrant sur une petite terrasse et avec vue sur un pré et disposant d'une cheminée avec insert,
De deux spacieuses chambres (env 13m²),
D'une salle de bain,
D'un Wc indépendant,
D'un cave voutée,
D'une ancienne écurie pour du rangement et
D'un petit jardinet (env 170m²) en hauteur avec vue sur les collines environnantes
Vous apprécierez la petite terrasse, intime, à côté de la cuisine. Vous pourrez stationner vos voitures dans le chemin d'accès et profiter de la fibre pour votre connexion internet.
La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits.
Située à seulement 5 min du centre de St Leger Sur Dheune, 7 min de Couches les commodités sont à proximités.
La gare Tgv se situe à 24 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes).
Prix 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 02/02/24 : classe énergie : G (503), classe climat : C (16). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2368 € et 3204 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021), logement à consommation énergétique excessive (audit énergique disponible et indiquant 51 000 € pour passer en classe A soit une maison à 130 000 € !).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez sans attendre Mme Anne Desfaits au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE Immobilier, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Surface : 88 m²
Prix du bien : 80000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 503 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368 € et 3204 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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