Maison 5 pièces 130 m²

À propos

Pays Des Achards - Maison De Plain Pied De 130 m² - 4 Chambres - Terrain De 1186 m² - Garage 50 m²
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située dans le lotissement résidentiel et paisible de St Julien de Landes, en rétro littoral. Nichée sur un terrain constructible et généreux de 1186 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. La commune dynamique propose une multitude de services, des complexes scolaires aux commerces en passant par un tissu associatif riche, le tout à proximité des plages de l'océan et des Achards.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 130 m²
- Espace de vie convivial de 53 m² comprenant un salon/séjour lumineux et une salle à manger, agrémentés d'une cheminée pour les douces soirées d'hiver.
- Arrière-cuisine aménagée et équipée.
- 4 chambres
- Salle d'eau et Wc séparés
- Annexe de 18 m² attenante avec faux-grenier et chaudière, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.
- Grand garage indépendant de 50 m² pour abriter vos véhicules et espace de bricolage
- Terrasse sur terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Coup de cœur garanti !
Potentiel :
Cette propriété offre un potentiel remarquable après quelques travaux. Avec une touche personnelle, elle peut devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un cadre idyllique, offrant à la fois tranquillité et commodité. Contactez-Moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Stéphanie Trichet, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de La Roche-sur-Yon n°
Ref annonce : 145123
Référence annonce : 145123
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 265 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2272 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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