Immeuble 235 m² Saint-Jory-de-Chalais

À propos

Immeuble 235 m² Saint-Jory-de-Chalais

Saint-Jory-de-Chalais : bel ensemble immobilier sur plus de 235 m² au sol (compris chaufferie et combles aménageables) composé d'un local commercial (épicerie-bar, possibilité de reprise du fonds de commerce pour euros et de la licence Iv pour 8000 euros), d'un vaste appartement de type T3 de 55 m² avec combles aménageables mansardées de 60 m², ainsi qu'un beau jardin plat de 500 m² à l'arrière. Nombreux avantages : emplacement, volumes, chauffage central, double vitrage, extérieur, tout à l'égout… possibilité d'exploiter la partie commerciale ou de transformer le tout en vaste logement destiné à l'habitation ou au locatif.


Concernant l'emplacement :

Au coeur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais.
Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité.
La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux).
Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes.
Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux,
Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région,

Concernant le bien :

Au rez-de-chaussée, sur 120 m² au sol : un vaste local commercial composé d'une partie épicerie/bar de 60 m² (possibilité de création de deux locaux avec les deux entrées distinctes) / d'une cuisine de 10 m² / d'une salle de 30 m² avec son poêle à bois donnant sur belle parcelle de 500 m² avec terrain de pétanque / une chaufferie de 15 m² avec chaudière fioul / un Wc séparé de 3 m² avec lavabo / dégagement de 3 m² menant à une cave saine de 20 m².

Au 1er étage, sur 55 m² : un appartement de type T3 composé d'une pièce de vie traversante de 23 m² / d'une chambre de 13.5 m² / d'un bureau-chambre d'enfant de 10 m² / une salle de bains avec Wc de 5 m² / un dégagement de 3.5 m² donnant sur escalier menant aux combles.

Au 2nd étage, sur 60 m² au sol : combles aménageables mansardées / possibilité de création de deux chambres supplémentaires.

Taxe foncière : euros.

Affaire à saisir !

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 235 m²
Prix du bien : 134000 €
Prix du bien hors honoraires : 127000 €
Honoraires Ttc : 5.51 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463 € et 1979 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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