Hotel particulier 13 pièces 630 m²

À propos

Dans les Landes, sur 9 ha, la rencontre de deux siècles, une villa arcachonnaise de la Belle Époque, une chapelle du 13e s. Et leurs vastes dépendance

Dans le sud-ouest de la France, à 20 min de Mont-de-Marsan et à quelques kilomètres d'un bourg avec commerces et établissements scolaires, la propriété s'ancre dans un paysage de lande avec pour toile de fond la chaîne des Pyrénées et ses sommets enneigés. Ponctuées de bastides médiévales célèbres et d'autant de sites naturels remarquables, les Landes d'Armagnac alternent massifs forestiers et terres agricoles.
Implantées sur un axe de communication touristique notable qui place les stations de ski à moins d'1 h 30, l'océan à 1 h 15, la ville de Pau et son aéroport à moins de 60 km, la villa et ses dépendances jouissent d'un emplacement de choix. Le climat sous influence océanique est doux. La renommée de la gastronomie locale n'est plus à faire.

En sortie de village, au sein d'un parc clos de murets clairsemé de quelques arbres dressés autour des constructions, plusieurs édifices et autres bâtiments composent la propriété, dont deux principaux : d'une part, au centre du parc, une demeure de la Belle Époque, entourée d'une esplanade autrefois gravillonnée, fait face à un haut portail d'entrée en fer forgé d'autre part, implantée à 50 m au sud de l'habitation principale, se trouve une chapelle du 13e s.
Deux îlots distincts de constructions se distinguent par ailleurs, constitués de nombreuses dépendances autrefois dédiées aux activités de la ferme. Le premier, au nord, tout en longueur et formé par un appartement, une orangerie, un chai, un pigeonnier et des garages, est desservi par une seconde entrée sur rue et son portail de service. Dans le prolongement, à une trentaine de mètres, le second ensemble, la "petite ferme", forme un double U. Enfin, deux autres modestes bâtiments sont implantés entre la bâtisse principale et ses annexes.
Le terrain de 9 ha, d'un seul tenant, est délimité au sud par une route communale formant un angle avec une avenue qui longe la propriété en direction du nord et traverse le village. Des prés et d'anciennes plantations d'arbres laissées sans entretien achèvent de verdir la vaste étendue.
Référence annonce : 327328
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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