Maison 5 pièces 114 m²

À propos

74140 Saint-Cergues - Maison de type 5 à rafraichir – Sous-Sol Complet – Terrain CONSTRUCTIBLE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale Sauvaget vous proposent une maison familiale à rafraichir de 1968, située sur la commune de Saint-Cergues à quelques minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités ( école, collège, commerces, poste). Une situation idéale à mi chemin entre Genève et Thonon les Bains. Proche de la gare de Machilly pour le Léman express, et à proximité de ligne 7 du bus d'Annemasse agglo.

La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 1442m² constructible dont il est possible de faire une optimisation foncière. Dès l'entrée, découvrez un hall spacieux ouvrant sur un salon cosy (anciennement une chambre), à droite une salle à manger lumineuse avec cheminée et accès direct à une terrasse sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec vue sur le jardin

Un grand couloir avec placard donne accès à l'espace nuit avec 3 grandes chambres dotées de placards et une salle de bain.

L' exposition idéale au Sud, à l'Est et à l'Ouest garantit une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces de la maison et la possibilité de profiter dès le matin des rayon du lever de soleil sur la montagne des Voirons jusqu'au soir avec un coucher sur le Jura.

Malgré le besoin de rafraîchissement, cette maison de 114m² offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos projets et créer votre cocon douillet. Elle dispose également d'un sous-sol complet de 133m² incluant buanderie, cave, et une pièce transformée actuellement en chambre. Les amateurs de bricolage apprécieront le double garage et l'espace atelier. L'aspect pratique est assuré avec plusieurs places de stationnement extérieur, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété.

Pour plus d'informations, contactez Pascale Sauvaget au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Pascale Sauvaget, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Thonon-les-Bains n°
Ref annonce : 155106
Référence annonce : 155106
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 € et 4910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 27/04/2024 05:45:07
• Le Figaro 01/05/2024 13:05:00
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit