Maison 4 pièces 150 m²

À propos

Maison 4 pièces 150 m²

Au coeur de Saint-Aubin-des-Ormeaux, à seulement 20 minutes du renommé parc Le Puy du Fou, à seulement 15 mn de l'A87 et située sur l'axe Cholet / Les Herbiers découvrez cette charmante maison de bourg qui a préservé tout son charme du 20 ème siècle.
Dès l'entrée vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'un généreux espace de rangement. Une grande cuisine séparée, semi aménagée et équipée, invite à des moments de convivialité culinaire. Une pièce spacieuse, dotée d'un accès direct au jardin, peut aisément être transformée en chambre parentale ou tout autre espace selon vos besoins. Wc séparés.
Un magnifique escalier en bois d'origine vous conduira à l'étage où vous découvrirez deux chambres spacieuses et un bureau ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des Wc séparés. À l'extérieur, cet havre de tranquillité est entièrement clos sur 480m2, offrant un garage semi-ouvert et un espace de stationnement permettant d'accueillir plus de trois véhicules, un atout indéniable pour une maison de bourg. Chauffage électrique et poële à bois. Tout à l'égout. Fibre ok.
A découvrir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 150 m²
Prix du bien : 173000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires Ttc : 4.85 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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