Maison 6 pièces 220 m²

À propos

Annonce de Vente - Propriété d'Exception à Peillonnex
? Un Bijou d'Exception vous attend à Peillonnex !
Dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville, Efficity vous présente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce magnifique corps de ferme rénové, mêlant le charme d'autrefois à des touches de modernité, offre un potentiel locatif inégalé avec son T1 indépendant.
Caractéristiques Principales :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée fermée de 15 m2.
Vaste salon et salle à manger de 59 m2 avec poêle à bois.
Deux chambres, chacune avec salle de douche et Wc privés.
Grande pièce de 33 m2 avec piscine intérieure hors d'eau (actuellement aménagée en chambre).
Bureau ouvert sur le salon de 8 m2.
WC, couloir de 10 m2, buanderie/chaufferie de 13 m2.
Deux grandes terrasses offrant une vue imprenable.
À l'étage :
Espace de 194 m2 à rénover entièrement avec prévision pour 1 T2 et 2 T3.
En Dépendance :
Grand garage de 64 m2.
T2 de 40 m2 avec entrée indépendante, possibilité d'agrandissement.
Mazot de rangement sur le terrain.
Place privative dans la cour.
Terrain et Extérieurs :
Terrain agricole de 4000 m2 avec paddock stabilisé de 200 m2.
Emplacement pour 6 voitures.
Côté Technique :
Résidence datant de 1800, entièrement rénovée (toit, chaudière, panneaux photovoltaïques 9Kw, adoucisseur, puits fonctionnel).
Chauffage au sol à activer uniquement dans le salon et le séjour.
Très bon état général des revêtements, murs et bardage.
Charges de 1650€/an (chauffage inclus).
Alarme.
Côté Pratique :
Secteur calme et paisible.
Centre-ville accessible à pied en 10 minutes.
Arrêt de bus à 150m.
Proximité de Peillonnex centre (10 minutes) et Viuz-en-Sallaz (15 minutes).
Pour découvrir cette perle rare, contactez dès maintenant Dominique Tirard-Collet au [Coordonnées masquées] ([Coordonnées masquées]) ou Catherine Goy au [Coordonnées masquées] ([Coordonnées masquées]). Des vidéos et photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce véritable trésor immobilier à Peillonnex !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Catherine Goy, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce : 147334
Référence annonce : 147334
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 21/03/2024 23:26:40
• Logic-Immo 02/05/2024 14:09:45
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit