Villa 9 pièces 166 m²

À propos

Villa 9 pièces 166 m²

Bienvenue dans un havre de tranquillité pour les amoureux de la nature ! Cette magnifique villa de plain-pied est nichée au cœur de la forêt domaniale de Montargis, offrant un cadre idyllique tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare pour Paris Bercy. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour une grande famille à la recherche de sérénité et de confort. Superficie du séjour : 43 m², agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
Une spacieuse véranda de 18 m², isolée et équipée d'un système de climatisation, idéale pour profiter de la nature environnante en tout confort.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et Wc attenants, pour plus d'intimité.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et un Wc. Un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Une chambre et une salle de jeux au-dessus du garage, idéales pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs.
L'emplacement de cette villa est tout simplement exceptionnel, offrant un accès immédiat à la nature, à la détente et à la sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. C'est l'endroit idéal pour une grande famille qui souhaite vivre en harmonie avec la nature tout en restant connectée à la vie urbaine.

Surface : 166 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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