Maison en Viager 6 pièces 281 m²

À propos

Viager occupé - Maison T6 de 281 m2 avec parking - Monsieur 66 ans



Perspectives patrimoniales :

Bénéficiez d'une décote immédiate de 46 % par rapport à la valeur estimée à 450 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 133 750 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 540 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 243 450 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 450 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper

Informations financières :

Bouquet (Hai) : 133 750 euros
Valeur vénale : 450 000 euros
Rente : 540 euros/mois
Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur

Description du bien :

Ideal Investisseurs : Situé à Orgueil, cet ensemble immobilier est un ancien corps de ferme. La maison est séparée en 2 appartements communiquant, séparé par un mur non porteur. Il s'agit de deux T3 de 150 m2, composée de 2 chambres avec dressing, d'un séjour, d'un salon et d'une salle de bain/eau. Les combles sont aménageables (soit la création de 300m2 de surfaces habitables en plus). Rénovation totale datant de 2006 façades a finaliserL'ensemble sur une surface agricole de 1,66 hectares. Une dépendance de 140m2 + une étable 160m2 complète ce bien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Santos Dias, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas Serenigest/Serenite Viager immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 893 115 329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sas Serenigest/Serenite VIAGER.
Référence annonce : 1834
Date de réalisation du diagnostic :

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