Immeuble 175 m² Nancy

À propos

Immeuble 175 m² Nancy

L'Hôtel immobilier, votre spécialiste de l'immobilier vous propose à l'achat ce très intéressant projet d'investissement pour cette immeuble situé rue Charles Iii, en plein centre-ville. Pour être succinct : le projet comporte 3 F2 bis de 45m2 + le rdc f2 de 40m2 avec Jardin, le tout à rénover. Les appartements sont en état de plateaux, prêts à être rénovés et à aménagés. Le potentiel de ces appartements est absolument certain : lumineux et traversants, très bien situés entre le centre-ville et les accès autoroutiers. Les appartements du 1er au 3e étage sont des F2 bis éventuellement aménageables en F3 compte tenu de leur disposition. Deux lectures possibles en location meublée :
-            3 F2 F3 meublés et équipés : 630Eur hors charges chacun
-            1 F2 avec jardin : 570Eur hors charges
Rentabilité en location meublée traditionnelle : 29 520Eur soit 7,5% (avec 100k de travaux)
 
-            3 F2-F3 deux à quatre voyageurs en location saisonnière : 800Eur net x 3
-            1 beau deux voyeurs : 700Eur net.
Rentabilité en location meublée saisonnière : 37 200Eur soit 9,5% (avec 100k de travaux).
 
Pour toute demande de conseil en investissement, fiscalité et droit immobilier, n'hésitez pas à prendre attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

Surface : 175 m²
Prix du bien : 295000 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires Ttc : 5.36 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?