Maison 6 pièces 119 m²

À propos

78970 Mézières-Sur-Seine - Corps De Ferme + 3 Caves + Grange - Immense Potentiel - Spécial Investisseurs et/ou Amateurs De Travaux pour 320m² POTENTIELS

Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier, au calme, à 45km à l'ouest de Paris et à 25min de la Normandie. Il est situé dans un quartier pavillonnaire, non passant, à 2 minutes du centre-ville, gare, A13... Mais également à la même distance de la campagne.

Ce corps de ferme édifié dans une cour de 318m² se compose de la façon suivante :

- La maison se trouve au 1er étage du bâtiment principal lui-même situé à droite du porche d'entrée de la propriété. On y accède par l’escalier extérieur et on arrive directement sur une grande cuisine équipée de 18m². A côté, un séjour de 13m² avec vue sur cour peut fusionner avec la cuisine pour en faire un double salon/cuisine de 31m². Attenantes à ces 2 pièces, 2 grandes chambres (14m² et 13m²) ainsi qu’une salle de douche (5m²) complètent cet étage de 63m² habitables.
Au rez-de-chaussée, 2 grandes caves voûtées indépendantes de 29m² et 27m² ont été comptées par notaire comme des pièces.
Et au-dessus du 1er étage, 68m² de combles aménageables offrent encore plus de potentiel à ce bâtiment aux murs extérieurs de 60cm d’épaisseur.

- De l’autre côté du large porche et de son immense portail, une grange de 88m² peut également être aménagée. Elle possède elle aussi une cave voûtée (15m²) mais en sous-sol pour cette troisième.

- Enfin, la grange propose un accès à 30m² de combles aménageables au-dessus du porche et donc en enfilade avec les combles de la maison principale. Par conséquent, il est possible de relier la maison à la grange par les 2 combles de 98m² au total.

- On obtient donc au total 63m² de maison + 73m² de caves + 98m² de combles + 88m² de grange offrant au total potentiellement 320m² de surface viable à créer. Pour ceux qui cherchent à faire des travaux avec plusieurs chambres d’hôtes ou Airbnb, cet ensemble immobilier est idéal.

La propriété est à 1 minute de la campagne en allant au sud alors que la direction inverse mène au centre-ville en 2 minutes : écoles, épicerie, boulangerie, cabinet médical, pharmacie, bar-tabac-presse, coiffeur, banque, Carrefour Market, Lidl, Nationale 13, autoroute A13 (sortie 10) et Gare Sncf (Ligne J - Saint-Lazare et Ligne N - Montparnasse) + Rer E pour 2027.

Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Tommy Mandel, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Versailles n°
Ref annonce : 150141
Référence annonce : 150141
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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