Chambre de Service 9m² Carré d'Or - Marseille 8ème

À propos

Casaloft vous présente en exclusivité cette chambre de service de 9,10 m² (loi Carrez), nichée au cœur du prestigieux Carré d'Or. 
Rénovée en 2023, cette perle rare est vendue meublée avec lit, placards, lavabo, et équipée d'une kitchenette fonctionnelle (avec plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte et plan de travail), ainsi que d'une douche privative.
Située au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de standing bien entretenu, cette chambre de service jouit d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Les charges incluent l'eau et le chauffage collectif, assurés par une chaudière gaz ultra haute performance à condensation de 2022.
Actuellement louée avec un locataire fidèle, en place depuis plus de 10 ans, elle génère un loyer mensuel de 350 €, dont 30 € de charges. Avec une rentabilité nette de charges de 6,30 %, cette opportunité représente un investissement judicieux pour les investisseurs avisés.
De plus, sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et recherché.

Copropriété de 71 lots.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 625 € (soit 52,08 €/mois). Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 278 €
Honoraires charge exclusive vendeur (Mandat 655)

Un arrêté du 25 mars 2024, modifiant les seuils des étiquettes du Dpe, améliore les valeurs énergétiques de ce bien au 1er juillet 2024, à savoir :
Consommation énergétique : 348 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an (C).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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