Maison 5 pièces 113 m²

À propos

Maison 5 pièces 113 m²

Idéalement située au cœur de Marolles les Braults, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une chambre spacieuse au rez-de-chaussée. Le séjour de 18m² environ et la cuisine attenante, avec un accès direct à la véranda chauffée, offrent un espace convivial pour se détendre. Le jardin de 800m² environ, agrémenté d'un puits, devient une extension naturelle de votre espace de vie, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

En outre, cette propriété comprend une remise, un atelier, une cave et un garage, offrant une multitude de possibilités de stockage et d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité, tandis qu'un grenier déjà isolé, équipé de Velux, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer facilement une autre chambre ou un espace de loisirs.

Avec ses beaux potentiels et ses surprises cachées, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie pratique, confortable et plein de charme.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 850€ et 2 560€ (diagnostiques réalisés le : ).

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Surface : 113 m²
Prix du bien : 145000 €
Prix du bien hors honoraires : 137000 €
Honoraires Ttc : 5.84 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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