Immeuble 16 pièces 682 m²

À propos

Immeuble 16 pièces 682 m²

IMMEUBLE De Rapport
Rapport Locatif Annuel De 41.317,56 €

Situé en plein coeur du centre-ville de Ligny-En-Barrois à 20 min de Bar-Le-Duc, 25 min de Saint-Dizier et 50 min de Nancy (accès direct Rn4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car excellente rentabilité de 10% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir. Le tout sur 4 ares 69 ca.

Au rez-de-chaussée :
Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 246m²), loué 1168,13 €/mois Hc (depuis le ).
Avec 2 entrées, bar-restaurant, arrière salle, cuisines, sanitaires, cave.

Au 1er étage :
1er appartement de type F5 d'env 142,60m²hab, loué 650€/mois (depuis novembre 2014) Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1610 € (Prix moyens des énergies indexés au ).
Avec :
- Entrée (10,86m²) : sol revêtement plastique
- Séjour (26,06m²) : sol parquet flottant, 2 portes-fenêtres donnant sur balcon
- Cuisine équipée (13,67m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte aspirante, radiateur, porte-fenêtre
- Salle d'eau (4,60m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, douche, Vmc
- Wc (0,91m²) : sol revêtement plastique, lavabo, Wc, Vmc
- Chambre 1 (21,28m²) : sol revêtement plastique, radiateur, fenêtre
- Dégagement (1,80m²) : sol revêtement plastique, radiateur
- Chambre 2 (19,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, 2 portes-fenêtres
- Chambre 3 (24,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre - Pièce (15,28m²) : sol moquette, fenêtre
- Salle de bains (4,20m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, baignoire, Wc, Vmc :

Au 2ème étage :
2ème appartement de type F2 d'env 53m²hab, loué 367,41 €/mois Hc + 150€ Charges (depuis le ). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 680 € (Prix moyens des énergies indexés au ).
Avec :
- Entrée (2,88m²) : sol parquet flottant, placard encastré
- Dégagement (2,47m²) : sol parquet flottant,
- Cuisine équipée ouverte sur séjour (5m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque 4 feux gaz, four, évier 1 bac
- Séjour (19m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres
- Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre
- Salle d'eau avec Wc (4,18m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo sur meuble bas, Wc, Vmc

3ème appartement de type F4 d'env 96m²hab, loué 490€/mois Hc + 110€ Charges (depuis le ). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € (Prix moyens des énergies indexés au ).
Avec :
- Entrée (6,04m²) : sol parquet flottant
- Cuisine ouverte sur séjour (43m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz, four, hotte, îlot central avec rangement et mange debout, 3 fenêtres
- Salle de bains (6,05m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur meuble bas, rangement, Vmc
- Chambre 1 (16,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre
- Chambre 2 (8,89m²) : sol parquet flottant, fenêtre
- Chambre 3 (15,09m²) : sol parquet flottant sur carrelage, cheminée décorative, fenêtre
- Wc (1,15m²)

Au 3ème étage :
4ème appartement de type F2 d'env 68m²hab, loué 372,59 €/mois Hc + 110€ Charges (depuis le ). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1110 € (Prix moyens des énergies indexés au ).
Avec :
- Cuisine ouverte sur séjour (38,75m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, ilot central, Vmc, 3 fenêtres
- Chambre 1 (22,6m²) : sol revêtement plastique, fenêtre
- Salle d'eau (6,6m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, douche, Wc

5ème appartement de type F3 d'env 76m²hab, loué 395 €/mois Hc + 100€ Charges (depuis le ). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 € et 1050 € (Prix moyens des énergies indexés au ).
Avec :
- Entrée (14m²) : sol parquet flottant, placard encastré
- Cuisine équipée (14,3m²) ouverte sur séjour (14m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, frigo, 2 fenêtres
- Salle d'eau (4,5m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, douche, Wc
- Chambre 1 (14,35m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre
- Chambre 2 (14,77m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre

En dépendances :
- Caves, parking sur l'arrière.

Taxe foncière ~ 3610 €/an
Assurance immeuble ~ 1200 €/an.
Le tout sur 4 ares 69 ca.
Honoraires charge vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Surface : 682 m²
Prix du bien : 386000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 14/04/2024 12:50:25
• Être proprio 04/04/2024 19:27:13
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit