242 100 €
Le Lion-d'Angers (49220)
Maison 6 pièces 180 m²
A vendre à Saint Martin Du Bois, situé à seulement 10 mn du Lion et de Segré et à 25 mn d'Angers, venez découvrir cette maison angevine.
Cette maison offre de beaux volumes avec une surface habitable de 180 m² .
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine, chaufferie et une salle d'eau, toilettes. Au 1er niveau on retrouve un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, toilettes.
Au niveau supérieur un grenier aménageable sur tomettes de 105 m² au sol complète la prestation.
Coté extérieur, un jardin clos de mur en pierre de 2 364 m² avec puits.
Une jolie dépendance en pierre pouvant être réhabilitée, un garage et un abri de jardin.
Possibilité de diviser le terrain pour détacher une parcelle constructible de 1300 m², certificat d'urbanisme opérationnel en cours.
Avis du consultant : ' Du potentiel pour cette belle maison familiale nécessitant des travaux de modernisation et située dans un bourg offrant les commerces de proximité et école.'
Ref : 33460 / Dpe : F
Honoraires à charge acquéreur
Surface : 180 m²
Prix du bien : 242100 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires Ttc : 5.26 % soit 12100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
242 100 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 345,00 €/m²