Propriété 4 pièces 125 m²

À propos

Propriété 4 pièces 125 m²

L'agence Era vous propose de découvrir :

Cette maison aux normes Rt 2012 Idéalement enchâssée dans un cadre très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des voies d'accès autoroutières, cette propriété se révèle comme un authentique trésor. Nichée à Laragne, une destination vacances empreinte de verdure et la quatrième plus grande ville du département des Hautes-Alpes, elle occupe une position de choix au coeur même du Parc naturel des Baronnies Provençales.

Laissez-vous envoûter par les charmes des gorges de la Méouge, flânez au marché de Laragne, partez à la découverte des villages perchés et plongez avec enthousiasme dans toute une palette d'activités sportives en plein air.

À votre attention, cette superbe résidence de plain-pied , imprégnée de lumière naturelle et agencée avec finesse , offre une surface habitable d'environ 125 m², implantée sur un terrain plat et clôturé de 1491 m².

La configuration intérieure se décline ainsi :

Un salon spacieux doté d'un poêle à bois, s'ouvrant gracieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au garage.
Une chambre généreusement dimensionnée, agrémentée d'un grand dressing et d'un accès à la terrasse.
Deux chambres permettant un accès à la partie extérieure arrière de la maison.
Une salle de bains complète comprenant une baignoire et une douche à l'italienne.
Des toilettes indépendantes disposant d'espaces de rangements.
Une terrasse offrant une vue sereine sur le jardin.
Un garage spacieux d'environ 45 m², envisageable pour une éventuelle transformation en une pièce additionnelle.

Caractéristiques principales à souligner :

- Présence d'un poêle à bois équipé d'un système de répartition à double flux dans chaque pièce.
- Fenêtres à triple vitrage en Pvc anthracite.
- Isolation projetée au niveau de la toiture.
- Volets et portail électriques pour davantage de confort.
- Système d'aspiration centralisé intégré.
- Approvisionnement en eau assuré par le canal.
- Possibilité de divertissement avec un terrain de pétanque.

Venez explorer sans tarder cet équilibre parfait entre confort et beauté , incarné au sein de cette propriété.

- Dpe : B
- Honoraires à la charge du vendeur

Jean Corona : [Coordonnées masquées] / N° Rsac : 889 224 424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... Achat-Vente-Location-Gestion immobilière

Surface : 125 m²
Prix du bien : 353000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 11/05/2024 13:00:34
• Être proprio 14/05/2024 13:22:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit