Maison en Viager 3 pièces 75 m²

À propos

Viager occupé - F71-H70 ans - La Neuville Du Bosc (27890)

Age : Femme de 71 ans / Homme de 70 ans
Bouquet : 45750 EUR
Rente : 145 EUR/mois
Prix d'achat : 61950 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Situé à la Neuville du Bosc
Dans un secteur très prisé,à quelques minutes des commerces, des écoles et de l'incontournable abbaye du Bec- Hellouin, village classé parmi les plus beaux de France.
Renée Costes vous propose cette belle longère de plain pied d'environ 75 m² sur un terrain d environ clôturé et arboré d'environ 2945 m².
Elle comprend une entrée,une belle cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, 2 chambres, wc indépendant, une salle d'eau, une buanderie.
A cela s'ajoute un carport et une dépendance servant d'atelier.
Analyse financière : Rare opportunité d'investissement
Devenez propriétaire d'une charmante longère en Normandie en profitant d'une décote immédiate de 59 %
Idéalement située à 40 minutes de Rouen et d'EVREUX !
- A proximité du Neubourg, Bernay (desservi par la gare 1h20 Paris St Lazare), services, écoles,établissements scolaires, commerces.
- Accès autoroute A 28 À 5 minutes.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 61 950 EUR.
En plus de la déduction du droit d'usage et d'habitation de 58.7 % vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
Bénéficiez d'un Crédit Vendeur :
En versant un bouquet de 45 750 Eur (frais d'agence inclus) et une épargne mensuelle de 145 EUR.
En cas de libération anticipé du bien, la rente sera majorée de 30 %. Vous pourrez donc soit y habiter, loger vos proches ou le louer.
Un placement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?