Villa 7 pièces 303 m²

À propos

Villa 7 pièces 303 m²

Très belle propriété discrète et soignée - 7 pces - 4 chambres - proche Luxembourg - Koenigsmacker !

J'ai l'honneur de vous présenter cette élégante villa stratégiquement située entre Thionville, le Luxembourg et l'Allemagne, offrant une superficie de 303 m2 habitables au calme parfait, sur une parcelle de 33 ares et en bordure de champs sur la commune prisée de Koenigsmacker.
Belle emprise au sol pour cette demeure construite en 1972 qui vous offrira tous ses plus beaux attributs afin de vous choyer au quotidien tant part ses volumes généreux et sa fonctionnalité, que par sa lumière chaleureuse et son potentiel à exploiter.

Vous souhaitez vous ressourcer en toute quiétude à proximité des services et commerces essentiels ?
Depuis son hall d'entrée des plus accueillants de 29m2, elle se compose au rez-de-chaussée :
D'un très bel espace de vie salon et séjour de 59m2, d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15m2 tous deux donnant accès direct à une véranda de 56m2.
Également, deux grandes chambres de plus de 16m2 chacune et pour vous délasser, une salle de bain (douche + baignoire) de 15,7m2 et toilettes séparées.

A l'étage, une superbe mezzanine d'environ 39m2, deux chambres de respectivement de 14,7m2 et 16m2 toutes les deux communicantes à une seconde salle de bain de plus de 15m2.
Une de ces chambres possède par ailleurs son escalier extérieur pour accès direct au jardin.
Enfin les combles aménageables disposent déjà de deux pièces constituées.

Une grande allée et cours sécurisées assurent une certaine discrétion, un patio, un garage 4 Vl et un abri extérieur viennent parfaire le beau et vaste terrain clos et arboré de cette villa.

Pour votre confort, système de chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, carrelage, parquet chêne, poutre, cheminée double, sol de véranda en pierre, volets électriques au rdc.

Vous l'aurez compris, cette demeure unique viendra émerveiller les consciences des amoureux de l'authentique et du beau, de par son potentiel et sa singularité.

Quelques travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir.
A visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Pour plus de renseignements Christophe Poppel au [Coordonnées masquées], ou sur [Coordonnées masquées] ou directement à l'agence Stephane Plaza Immobilier Metz Est située 5 rue des Messageries 57000 Metz au [Coordonnées masquées].

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Metz : Achat Vente Location Gestion d'appartements et maisons. Christophe Poppel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Thionville.

Surface : 303 m²
Prix du bien : 620000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Combien me coûtera ce bien ?