Maison 6 pièces 146 m²

À propos

Maison 6 pièces 146 m²

Sur les hauteurs de Kintzheim, au calme d'un quartier résidentiel récent surplombant la commune, agréable maison de 6 pièces de 2006 sise sur un terrain plat et aménagé de 7 07 ares bordé par des vignes ! Cette maison a la spécificité de s'articuler de la manière suivante : vous y trouverez au rez-de-chaussée : un appartement 2 pièces de 40,22m2 comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un Wc. L'accès se fait sur l'arrière de la maison de manière totalement indépendante : l'idéal pour exploiter un gite ou airbnb, ou loger grands enfants ou personnes âgées (regroupement familial...). Il serait possible moyennant une redisttribution des espaces de rattacher cet appartement au logement principal de manière à en faire un seul grand ensemble. S'agissant de la maison : elle comprend au rez-de-chaussée un garage, une grande buanderie / vestaire entièrement carrelé et un hall avec escaliers menant à l'étage. C'est au premier étage que se développe la vie quotidienne de la maison : un dégagement dessert une cuisine équipée, un salon / séjour, ces deux volumes bénéficiant d'un accès direct à une superbe véranda neuve avec vue et accès direct au jardin par des escaliers extérieurs. Ce niveau comprend également une salle de bains, deux chambres, et des Wc. Le dégagement du 1er étage permettrait un accès aisé à de grands combles aménageables pouvant développer environ 55m2 habitables / 95m2 au sol ! Une maison saine, grande, avec du potentiel, qui dispose d'un très bel emplacement. A visiter sans tarder avec Nicolas Postal au [Coordonnées masquées]. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site

Surface : 146 m²
Prix du bien : 452000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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