Maison 6 pièces 150 m²

À propos

Maison 6 pièces 150 m²

Au coeur du village de Kintzheim, à quelques minutes de Selestat et des axes autoroutiers, laissez-vous surprendre par cette rénovation.
La maison propose 2 appartements, un garage (envion 25m2) avec porte sectionnelle automatisée et 2 caves.
Le premier appartement est situé au 1er étage, il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour (photos 8 et 9), une chambre avec douche et lavabo (photo 10), un Wc séparé avec son coin buanderie. Le tout sur une superficie d'environ 54m2. Ce logement dispose d'un balcon.
Le second appartement est situé sur le 2ème et 3ème étage, il s'agit donc d'un duplex. Vous y trouverez une entrée, une cuisine équipée (photo 4), un salon-séjour (photo 3), 2 chambres dont une suite parentale (photos 5, 6 et 7), un bureau, une salle de bains/buanderie avec Wc, et un Wc séparé.
Cet ensemble peut convenir à plusieurs types d'acquéreurs : une famille qui pourrait profiter d'un revenu locatif en louant l'appartement du 1er étage ou une grande famille souhaitant occuper toute la maison avec pourquoi pas un espace privatif pour un enfant ou encore un investisseur profitant de 2 logements de bonne qualité pour de la location soit permanente soit saisonnière (étude de rentabilité à disposition si besoin).
Kintzheim dispose de nombreux atouts comme : des écoles, des médecins et cabinets infirmiers, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que des parcs animaliers réputés dans le secteur.
Il est temps de prendre rdv pour une visite des lieux.
Diag. Performance Energétique : C - 111 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : A - 3 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 367 500Eur Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 5% : soit un Net Vendeur de 350 000Eur
Informations Etat des Risques et Pollution :
Gh Immobilier - contact : Olivier COURTOIS

Surface : 150 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048 € et 1418 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?