Propriété 10 pièces 450 m²

À propos

Propriété 10 pièces 450 m²

A 30 mn d'Angers, Rue de la Paix.immo vous propose de découvrir cette ancienne usine de fabrication de carton de 450 m² datant de 1850 et comportant une roue à aubes ainsi que toute l'installation pour la fabrication de l'électricité.

Cette propriété située, dans un écrin de verdure à deux pas d'un charmant village, est composée de 2 appartements indépendants,(un dans chaque aile) dont un loft de 313 m².

Cette partie propose au rez de chaussée un atelier ou espace professionnel de plus de 200 m² et à l'étage un grand espace à vivre de 200m², ainsi que 2 chambres avec salle d'eau.

Vous trouverez dans le deuxième espace à vivre un salon/séjour, une cuisine fermée, une salle de bain ainsi que 4 chambres et un bureau.

Vous bénéficiez également d'un grenier de 250 m² ainsi qu'une grande dépendance faisant office de garage et d'un jardin de 1000 m².

L'agence rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Surface : 450 m²
Prix du bien : 647900 €
Prix du bien hors honoraires : 620000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 27900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760 € et 6500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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