Pavillon individuel contemporain/ jardin sud ouest et garage

À propos

Boréal immobilier propose une très belle nouveauté à quelques pas de Bergues et de l'ensemble des commodités :

Situé dans un quartier résidentiel convoité, ce pavillon individuel récent (2015) aux volumes généreux et prestations contemporaines offre une surface habitable de 169m2 (surface utile) (151 Loi carrez) distribuée comme suit :

Le vide sur hall vous accueille de manière cathédrale vers la vaste et lumineuse pièce de vie (65) entièrement ouverte en baies vitrées sur le jardin (clôturé et arboré) et la terrasse à l'orientation optimisée.

La cuisine aménagée et équipée surplombe ce salon séjour et jardin

Une serre attenante en sortie de séjour laisse entrer la nature et offre un lieu singulier très chaleureux.

Attenant, le cellier loge le matériel technique ainsi qu'une douche annexe il permet également l'accès au garage (16,54).

A l'étage, sur dalle béton, la mezzanine (à usages multiples) dessert la partie nuit avec les trois chambres (dressing et placards intégrés) (16,31 - 16,37 - 14,94) et la salle de bains (11,63)

La partie technique du bien :

-menuiseries aluminium double vitrages / volets électriques

- Rt 2012 : excellente performance énergétique (A/A)

- pompe à chaleur/ballon thermodynamique - chauffage au sol en rdc

- garage (porte motorisée) + place de parking privé à l'arrière de la maison avec accès au jardin

- portail motorisé

- carport avec prises électrique

- un cabanon moderne en bois (16) (atelier de bricolage, stockage divers)

L'avis du professionnel :

Bien de qualité moderne et spacieux aux prestations haut de gamme, rare à la vente dans cette commune convoitée

Prix de vente : 365000 euros net vendeur
Honoraires charges acquéreur : 9500 euros
Prix de vente Fai : 374500 euros

Céline

Combien me coûtera ce bien ?