Maison 5 pièces 90 m²

À propos

Maison 5 pièces 90 m²

iad France - Virginie Sirac vous propose : Bienvenue à Génissac, une charmante commune proche de Libourne, Saint-Quentin-De-Baron et Saint-Emilion. Nous vous présentons cette magnifique maison traditionnelle des années 1980, récemment rénovée, située à l'entrée de la commune, à proximité du bourg, sur une parcelle de plus de 1800m² environ.

En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée à neuf. La luminosité traversante offre une ambiance chaleureuse en toute saison. De là, vous accédez à une salle de bain avec baignoire et au sous-sol.

Un couloir dessert trois chambres spacieuses de 10 et 11m² environ, dont deux bénéficient de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un Wc séparé est également disponible. Le chauffage électrique est présent dans toutes les pièces pour votre confort.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 90m² environ et divisé en deux par un palier, offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une activité professionnelle indépendante, un espace de stockage supplémentaire ou pour agrandir la superficie habitable, cet espace saura répondre à vos besoins. Une deuxième entrée au terrain est envisageable.

Vous trouverez sur le terrain arboré et clôturé, la possibilité de construire une piscine selon vos envies. De plus, la maison est idéalement située à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des transports en commun. Libourne est à seulement 15 minutes et Bordeaux à 32 minutes grâce aux axes routiers à moins de 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, spacieux et proche de toutes les commodités. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 304 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac Ei (Id 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 08:46:35
• Être proprio 11/04/2024 06:25:37
• Logic-Immo 25/04/2024 06:08:00
• Le Figaro 07/04/2024 10:27:27
• Seloger 12/04/2024 18:43:56
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit