Charmante maison de 294m2 à Gahard

À propos

L'agence Nk Design Immobilier, vous propose cette magnifique maison de 294m2 disposant d’un batiment principal et d’un second bâtiment attenant, chargée d'histoire, située dans le paisible village de Gahard. Autrefois l’hôtel des Tressardières, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un vaste terrain de 3 807m2 entretenu et arboré, mettant l'accent sur la nature et le calme environnant. Construite en 1879, cette maison possède un charme authentique avec ses éléments d'époque préservés, tels que les poutres en bois et les cheminées en pierre. Les volumes généreux des pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec une cheminée ainsi qu’un bureau, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle à manger lumineuse et une salle de jeux complètent cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. La suite parentale dispose d'une salle d’eau privative et d’un dressing tandis que les autres chambres partagent une salle de bains commune (avec baignoire). Un bureau supplémentaire peut être utilisé comme espace de travail ou de loisirs.

Concernant le bâtiment attenant au rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine ouverte, toilettes, puis à l’étage deux chambres et une salle d’eau avec douche. Un grand terrain entourant la maison vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou vous promener dans le jardin, où vous trouverez de nombreux arbres matures et une variété de fleurs colorées ainsi qu’une piscine.

Située dans un village tranquille, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison à Gahard.

Prix du bien : 459 800€ Fai
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510€ et 4 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette charmante pleine de charme et d'histoire.

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