Maison 6 pièces 110 m²

À propos

Maison 6 pièces 110 m²

Maison de 110m² habitables (130 m² au sol) en pierre et bardage bois, élevée en 1962 sur 981 m².

Entièrement rénovée depuis 2016, cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une partie salle à manger et un espace salon. Un poêle à bois centrale permet de chauffer toute la maison. Orientée plein sud avec plusieurs ouvertures, la pièce est toujours lumineuse. A l'avant, une terrasse en bois de 20 m² avec vue sur la Seine. 

Un couloir mène ensuite à la première chambre spacieuse avec dressing, la salle de bains et les wc.

A l'étage, le couloir dessert trois chambres dont une avec vue sur la Seine et une équipée de toilettes sèches. 

La maison est bâtie sur sous-sol total, hors sol. Cette espace de 73 m² est divisé en plusieurs parties : double garage, bûcher, atelier, laverie et cellier. Il est facilement aménageable en pièce de vie.

Le terrain est en pente mais facilement accessible avec des escaliers, et différents 'paliers' de jardin avec abri et arbres fruitiers. En haut du terrain, un accès au sentier menant au centre du village et à Barbeau.

La rue est essentiellement riveraine et en impasse donc très calme. Aucun vis-à-vis.

Isolée par les murs, le toit et le sous-sol, cette maison est très peu énergivore. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et un système de ventilation double flux. La température en hiver est d e 20 à 21°C avec une consommation d'environ 5 stères (possibilité de stocker 20 stères au sous-sol).
Toutes les huisseries ont été changées avec rupture de pont thermique.
L'électricité et la plomberie sont neuves. La toiture a été refaite.

Surface : 110 m²
Prix du bien : 338000 €
Prix du bien hors honoraires : 326000 €
Honoraires Ttc : 3.68 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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