Maison 5 pièces 144 m²

À propos

Maison 5 pièces 144 m²

Maison chaleureuse, entièrement rénovée en 2018, idéalement situé en plein centre-ville d'Erstein.
A 2 minutes des écoles et de toutes les commodités.

Laissez vous séduire par cette maison de 6 pièces ayant pour surface totale 161m2, dont 144,7 habitables.

Elle se compose d'une entrée qui dessert:
- un salon/séjour de 24m2
- une cuisine de 20m2, entièrement équipée avec son électroménager de 2018, agrémentée d'une cheminée. Une porte fenêtre donne sur un espace extérieur privatif et arboré.

Au premier étage:
- une salle de bain
- un toilette séparé
- trois chambres.

Aux demis niveaux supérieurs,
- Une chambre de 11.2m² avec sa salle d'eau.
- Un dégagement de 6.3m² pouvant servir de bureau.
- Une chambre de 10.6m²

Cette charmante maison alsacienne est complétée par une cave et un garage privatif sécurisé.
Un deuxième garage est disponible à la location pour 55 euros/mois.

Une chaudière à pellets de marque Kwb a été installée en 2020, garantie encore 2 ans.
L'entretien ainsi que le ramonage a été réalisé en mars 2023.

Fenêtres double vitrage, changées en 2018.

Les plus :
L'extérieur, arboré et clôturé, offre un charme certain aux soirées d'été. Agrémenté d'une pergola installée en juillet 2022 et disposant de nombreuses options ( spots, filtre anti-UV, stores automatisés), cet espace vous permettra de profiter plus longuement de vos soirées en famille ou entre amis.

Venez découvrir ce bien en appelant directement Emma Pieters au [Coordonnées masquées]

Annonce publiée par Emma Pieters (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Boersch, 67530 immatriculé au Rsac de Saverne sous le n°891 220 410. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 144 m²
Prix du bien : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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