Maison 6 pièces 170 m²

À propos

Maison 6 pièces 170 m²

Cette maison de maître de 170 m² du Xix -ème siècle est édifiée sur une parcelle de 482 m². A proximité immédiate du centre ville de Craon, son emplacement est privilégié. L'authenticité des lieux se mêle à la modernité et à une décoration soignée pour offrir un cadre de vie idéal.
L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 27 m². Le parquet, la cheminée et ses moulures au plafond confèrent à cette espace de vie un charme incomparable.
La cuisine indépendante et fonctionnelle est aménagée et équipée. Elle invite au partage grâce à son îlot central .
Une pièce avec ses jolies tomettes, aujourd'hui une salle de jeux, qui pourrait être votre chambre de plain pied. Des sanitaires indépendants et une salle d'eau complètent ce niveau.
En empruntant l'escalier d'époque, le premier étage propose deux grandes chambres de 16,50 m² et de 15.25 m² et deux autres chambres , une de 9,25 m² et l'autre de 8 m².
Ces chambres sont soigneusement décorées avec un beau parquet massif.
Nous trouvons également sur ce même niveau une salle de bains de 10,60 m² avec une douche et une baignoire.
Le deuxième étage ouvre sur un grenier isolé ou des aménagements supplémentaires peuvent être envisagés.
A l'extérieur, la maison dévoile une véritable oasis de tranquillité. Un jardin paysager sans vis à vis est propice aux moments de détente.
Une dépendance proche de la maison sert aujourd'hui d'atelier et de buanderie. Cette dépendance se compose de trois belles pièces et d'un grenier.
Une autre petite dépendance tout en charme sert de local de rangement.
Cette maison en centre ville est un véritable havre de paix révélant une rénovation faite avec goût avec des matériaux de qualité et en respectant charme et authenticité.
Un bien coup de coeur pour des personnes en quêtes de discrétion et de prestation de qualité.
Commerces à 2 minutes à pied.
Ecoles maternelles et élémentaires et collèges sur la commune. Lycées sur les villes voisines, desservies par les bus.
Une visite s'impose , n'hésitez pas à nous pour de plus amples renseignements.

Surface : 170 m²
Prix du bien : 467990 €
Prix du bien hors honoraires : 449990 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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