Ensemble Immobilier à Corcieux - Commerces, habitation, garages et terrain constructible - Très bon

À propos

Previ’Home Immobilier votre agence immobilière dans les Vosges vous propose un Ensemble Immobilier dédié à de l’investissement locatif.

Cet ensemble immobilier se trouve dans la commune de Corcieux, commune dynamique disposant de tous les services utiles à la population avec une forte demande locative. Sa proximité avec Gerardmer (15 minutes) lui confère un attrait touristique non négligeable également et ses nombreux sites d’accueil des touristes (campings de 700 mobil ’homes, rbnb, chambres d’hôtes…) garantissent également un bon fonctionnement de l’activité d’une partie de l’ensemble immobilier constitué en hôtel restaurant.

CET Ensemble Immobilier Se Compose Ainsi :

- Un Immeuble Commercial dans lequel se trouve un Hotel Restaurant de bonne réputation tant sur le plan de l’accueil des touristes avec ses 11 chambres au goût du jour mais également une table de restauration de qualité. Cet Hotel Restaurant est exploité avec rigueur et vient d’être cédé à un nouvel exploitant salarié de l’établissement, avec le recrutement d’un chef cuisinier reconnu.

Accolé à cet immeuble commercial se trouve Un Appartement De Type 4 loué actuellement.

- Un Immeuble D’Habitation comprenant 2 Appartements à relouer.
AU Rez De Chaussee un appartement de type 4 d’une surface de 90 m2 : Dpe E
A L’Etage un appartement de type 5 de 110 m2 : Dep E
Afin d’accroitre encore la rentabilité locative de cet immeuble, un Grenier sur dalle béton de 160 m2 permet la création de Deux Appartements supplémentaires.

- Un Ensemble De Garages Et Hangar vient compléter cet ensemble immobilier. Ces dépendances sont en excellent état de conservation et peuvent-elles aussi être transformées en habitation si souhaité.

- Un Terrain Constructible d’environ 560 m2 (actuellement en verger et jardin) permet la construction de garages complémentaires ou d’habitation individuelles (pavillons de plain-pied très demandés)

- Grande Cour Interieure de 800 M2 permettant le stationnement des locataires et le stationnement ponctuel des clients de l’établissement. La commune met à disposition tout autours de nombreux stationnements gratuits.

LE Ratio de rentabilité locative peut s’établir à 7 % brut voire au-delà selon les appartements éventuellement créés en surplus de l’existant.

Il est également à noter que la Location Gerance De L’Hotel prend en charge la taxe foncière correspondant à l’établissement mais également les travaux liés à l’entretien du bien et du confort nécessaire à apporter aux clients de l’établissement (bail en cours communicable)

L’ENSEMBLE Immobilier ainsi composé est en très bon état d’entretien et de conservation.

CET Ensemble Immobilier vous est proposé au prix de : 469 000 euros honoraires d’agence inclus soit 450 000 euros Net Vendeur et 4,20 % d’honoraires Ttc.

Pour Toutes Informations Complementaires n’hésitez pas à votre conseiller Previ’Home Immobilier DAVID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Géorisques

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