Maison 8 pièces 203 m²

À propos

Maison 8 pièces 203 m²

Votre agence Impakt Immobilier vous propos en exclusivité en impasse et dans un cadre verdoyant cette jolie maison familiale sur une parcelle de plus de 20 ares de terrain.

Vous serez inévitablement séduits par son emplacement puis par la qualité de sa rénovation et son parfait état d'entretien.

L'entrée ouvre sur un vaste hall avec placards, il dessert le garage et la chaufferie.
Le 1er demi-niveau donne accès à la pièce de vie exposée plein sud, vous aurez la possibilité d'accéder directement à la terrasse. L'insert bois installé en 2010 confère un cachet indéniable à la pièce. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une magnifique véranda baignée de lumière. Le palier se complète d'un cellier et d'un toilette séparé.

Le 2nd demi-niveau offre 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Vous accéderez au niveau supérieur par un large escalier ouvrant sur une mezzanine avec charpente apparente qui saura aisément accueillir un bureau ou une bibliothèque au gré de vos besoins.

Le dernier demi-niveau dispose de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau avec douche et vasque.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse doublement exposée sud/ouest dans un écrin de verdure en lisière de forêt.

Côté technique :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2012 et par insert bois de 2010
Eau chaude par pompe à chaleur
Fenêtres Pvc double vitrage
Toiture rénovée en 2018
Assainissement individuel

Côté environnement :
Ligne de bus n° 90 & 20 à proximité
Toutes commodités à 5 min
Collège 5 min et écoles primaires et maternelles en Rpi avec périscolaire
Proximité immédiate du GR5

Vous serez séduits par l'emplacement de cette belle maison familiale et n'aurez qu'à poser vos meubles pour le rentrée prochaine !

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au [Coordonnées masquées].

Votre conseiller Impakt Immobilier : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Abeille assurance

Surface : 203 m²
Prix du bien : 325000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2496 € et 3378 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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