Maison 9 pièces 233 m²

À propos

Maison 9 pièces 233 m²

Karacterre® Belle propriété contemporaine de 2004 située dans un secteur calme et à proximité des commerces de la ville Château Gontier.
Venez découvrir cette propriété familiale, moderne et lumineuse implantée sur un terrain entièrement arboré et paysagé de 1870 m2 avec un espace bien être extérieur comprenant une belle piscine, une douche solaire et un jacuzzi thérapeutique.

D'une surface habitable généreuse de 233 m², cette maison contemporaine est un havre de paix qui se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme aussi bien à l'intérieure de la propriété qu'à l'extérieure.
Les pièces de vie sont entièrement ouvertes sur le jardin face à l'espace bien être et son pool house grâce à de grandes baies vitrées.

Vous constaterez dès l'entrée d'accès à la propriété : sa cour entièrement paysagée et arborée, ses terrasses, son pool house de 56m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce d'eau comprenant une douche, un Wc et des placards de rangement, le local technique pour la piscine et un espace extérieur de rangement avec un point d'eau, un abri de jardin en bois de haute qualité complète l'ensemble des espaces extérieurs, sa piscine, son jacuzzi et sa douche solaire extérieure.

Deux salons intimistes, une belle salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas vous permettront de vivre une vie familiale agréable et confortable.
Une entrée avec un dégagement comprenant un Wc et un cabinet de toilette puis une suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing indépendant et d'une chambre complètent le rez de chaussée.
En complément, une grande lingerie / buanderie dont les accès se situent entre le garage, la cuisine et le dressing parental vous permettront une vie facile pour l'organisation des courses et l'entretien du linge de toute la famille.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un Wc indépendant.

Garage double isolé de 53m2 avec une cave de plus de 5m2, portes électriques, revêtement au sol.
Piscine Caron de 2018 avec traitement au sel de dimension 12 par 4, grande plage.
Jacuzzi thérapeutique de 7 places.

A savoir: Tout-à-l'égout, chaudière gaz à condensation de 2017 de marque Viessmann restituée par chauffage au sol pour le rez de chaussée et radiateurs aciers à l'étage, menuiseries double vitrage en alu avec gaz Argon pour les baies, fibre internet, portail électrique, volets électriques, interphone, alarme, taxe foncière: 2716€.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, avec une consommation d'énergie entre 1567 Euros et 2119 Euros.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette résidence d'exception.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
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Estimation gratuite sur demande

Karacterre ® - Sabrina Bordel [Coordonnées masquées]. Ref 548. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,84% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 620.000 euros. Honoraires : 30.000 euros. Rcs Angers 899 365 811 Rsac 900 750 922.Sabrina Bordel [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Surface : 233 m²
Prix du bien : 650000 €
Prix du bien hors honoraires : 620000 €
Honoraires Ttc : 4.84 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1567 € et 2119 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 12/05/2024 14:51:34
• Belles Demeures 16/05/2024 17:20:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit