Villa 9 pièces 220 m²

À propos

Villa 9 pièces 220 m²

En exclusivité sur Cellieu proche Genilac, je vous propose cette superbe villa au calme avec vue imprenable. Dès le seuil franchi, le ton sera donné sur une convivialité optimale avec un espace de vie salon cuisine ouverte de 70 m2 ouvrant sur terrasse exposée plein Ouest. Espace de vie prolongé par grande pièce salon Tv, jeux ou bureaux. Fonctionelle, elle l'est avec vaste cellier, buanderie de 20 m2 mitoyen à la cuisine. Au 1er étage espace nuit acceuillant 5 chambres dont deux bénéficiant d'un solarium-terrasse, Un extérieur parfait, arboré et agrémenté d'une piscine couverte, pool house, petite dépendance, jeux de boules... Pas de vis à vis. . Construite en 1979, elle a parfaitement évolué avec rénovation et matériaux nobles et bien choisis. Econome, elle l'est avec chauffage pompe à chaleur et poele à granule classée en B.. Accès direct aux transports en commun. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Un bien rare à visiter sans tarder. Je suis à votre écoute. Chers confréres agent immobilier, je pratique l'inter-agence.
Dpe B,Ges A taxe foncière 1445 euros Contact Denis Argaud o6. [Coordonnées masquées] Cpi 000 001 délivrée par Cci Lyon Métropole St Etienne Roanne validité no identification 894 020 387 noADC Rcas Rcpro 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: ' (C.envir., art R.125-25,I).

Surface : 220 m²
Prix du bien : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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