Maison 4 pièces 74 m²

À propos

Maison de Plain-Pied de Type 4 (74m² env) à Cabanac et Villagrains - Margau Immo vous présente une opportunité au cœur de Cabanac et Villagrains !
Cette maison de plain-pied d'environ 74 m2, offre un cadre dans un lotissement récent avec jardinet d'environ 28m².

Située à proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que boulangeries, épiceries, restaurants, et cabinets médicaux, cette maison se trouve également à quelques pas des écoles maternelles et primaires, offrant ainsi un cadre de vie familial et agréable.

Cette maison mitoyenne d'un côté, de type T4, a été conçue avec une architecture contemporaine, offrant une combinaison parfaite entre praticité et esthétique. Dès l'entrée, un placard accueillant vous guide vers un espace de vie lumineux d'environ 28 m2, intégrant une cuisine ouverte et donnant un accès direct au jardin. De plus, elle offre 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie, un dégagement pratique ainsi qu'un Wc indépendant complètent cette maison fonctionnelle.

Caractéristiques principales :
Pièces illuminées par des spots
Surface : Environ 74 m2
Architecture : Contemporaine
Chambres : 3 chambres spacieuses
Espaces : Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
Extérieur : Jardin avec charmant abri en bois
Services à proximité : Commerces, écoles, services médicaux

Prix de vente : 230 000€, frais d'agence inclus (5% d'honoraires)

Performances énergétiques :

Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe D, 194 kWhEP/m²/an
GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe B, 9 kg éqCO2/m²/an

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle, au cœur d'un quartier calme et à la fois convivial à Cabanac et Villagrains. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour plus d'informations !

margauimmobdx. Le prix du bien net vendeur est de 218 500,00 euros plus 5,26% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 230 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : 2020 bareme tarifs.pdf . Dpe Ancienne VERSION.
Référence annonce : TMAI287
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 218 500 €

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