449 000 €
Aubie-et-Espessas (33240)
Maison 5 pièces 141 m²
VAL De Virvee (Salignac) - Joli coup de coeur pour cette agréable maison traditionnelle de 141m2 environ, construite en 2004, offrant de belles prestations.
Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour de 45 m2, 4 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative, une salle de bains, Wc indépendants, un cellier, un double garage avec portes motorisées.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et paysager, une piscine avec dôme, une terrasse de 30 m2 complétée par un kiosque ombragé, exposé ouest et 1 abris indépendant.
La maison dispose de plus de 14 panneaux solaires qui génèrent une production d'électricité, assurant une revente d'environ 2000 € /an .
Le terrain de 1230 m2, entièrement clôturé, est équipé d'un portail automatique. Venez succomber au charme de ce havre de paix.
A visiter avec Philippe Lacoste [Coordonnées masquées] Rsac
Prix Fai 449 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC.
Votre conseiller Noa & Associés : Philippe LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 791 984 289
Surface : 141 m²
Prix du bien : 449000 €
Prix du bien hors honoraires : 434000 €
Honoraires Ttc : 3.46 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
449 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 184,40 €/m²