Maison Individuelle De 175M² Hab (219m² utile) + Terrasse Sud/Ouest 120M² + Grenier 78M²+ Garage Dou

À propos

Nous vous proposons une maison individuelle de 175m² (219m² utile) habitable de plain pied, en excellent état, construite en 2002 sur une parcelle de terrain de 1362m² dans un quartier calme et résidentiel d'ATTIN, à seulement 4km de Montreuil, 15km du Touquet, 20km de Berck et 5km de la sortie d'autoroute d'Etaples.

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : (145m² environ)
- un hall d'entrée
- un agréable et vaste séjour traversant de 44,57m² triple exposition (Est/Sud/Ouest) donc lumineux du matin au soir donnant sur une très grande terrasse carrelée de 120m² orientée Sud/Ouest
- une cuisine ouverte équipée avec îlot central de 11,55m² ayant également accès vers la terrasse
- un cellier / buanderie avec fenêtre accessible de la cuisine et du couloir
- une grande chambre lumineuse de 21m² donnant sur la terrasse
- 2 belles chambre de 11,48m² et 12,46m² (dont une avec placard et lavabo)
- un dressing aménagé de 7m²
- une belle et grande salle de bains de 9,57m² avec douche et baignoire balnéo, de marque Merrheim.
- wc suspendu

A l'étage un escalier mène vers :
- des combles aménagés de 30m² habitable (44m² utile) servant de salle de jeu, bureau...
- un grand grenier de 60m² habitable (78m² utile) isolé avec fenêtre, chauffage et arrivée d'eau pour y créer une salle de bains.
Beau potentiel d'aménagement (chambres, bureau, salle de bains, ................)

Les + :
- grand garage double carrelé de 38,43m² (dont une porte motorisée) communiquant avec l'intérieur de la maison
- possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée
- atelier/ local vélo de 14,55m² donnant sur le jardin
- jardin clos avec portail électrique et visiophone
- récupérateur d'eau
- adoucisseur et fontaine Culligan
- vide sanitaire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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