Baisse De Prix Conséquente (Donc Non-Négociable).....Superbe F2 Duplex , 37 m² , Dernier Étage , Ple

À propos

..........Nous Uniquement Par Téléphone..........
....................Du Lundi Au Samedi , De 08H00 À 18H00................
..........Nous Ne Répondons Ni Aux Mails , Ni Aux Sms.........

........................................E X C L U S I V I T É...................................

.....Idéal Résidence Secondaire , En Moyenne Montagne.....

Thorenc (06) , au coeur de la "Suisse-Provençale" (cf. Photo n° 1) , station été / hiver , à 1.250 m. D'altitude , à équidistance (15 kms.) des stations de sports-d'hiver de Gréolières-Les-Neiges , et de L'Audibergue / La Moulière et à 1 heure du littoral et de l'Aéroport de "Nice-Cote-d'Azur" :

F2 Duplex (Lot n° 21) , au 2° et dernier étage (sous les toits) , de 37 m² habitable ( soit 27 m² Loi-Carrez , compte-tenu des sous-pentes) , au sein d'une coquette résidence (construction de 1904 , réhabilitée en 1985) avec parc arboré et sans vis-à-vis (cf. Photo n° 2)
au centre du village (cf. Photo n° 10) , avec épicerie-snack , journaux , boulangerie , restaurant-auberge , agence postale , office de tourisme , et services municipaux
à proximité du "Lac-de-Thorenc" (cf. Photo n° 7)) , avec son aire de pique-nique aménagée , son snack , et ses balades en poneys pour les enfants et parking avec une borne de recharge pour véhicules électriques
ainsi qu'à 4 kms. Du Parc à bisons de la "Réserve-des-Monts-d'Azur" (cf. Photo n° 8)
et à 5 kms. Du site protégé du "Castellaras" (cf. Photo n° 9) .

Le tout au calme absolu , avec belle vue dégagée sur le parc de la résidence et la place du village , et exposé plein-sud avec un bel ensoleillement .

Cet agréable Duplex , rénové avec gout , aux belles prestations et aux équipement tout confort , se compose de :
Cuisine équipée (cf. Photo n° 3) , ouverte sur séjour plein-sud
Salon / salle-à-manger , avec grande fenetre double-vitrage donnant sur le parc plein-sud (cf. Photo n° 4)
Chambre en mezzanine / duplex , avec fenetre de toit type "Vélux" double-vitrage et occultant jour / nuit (cf. Photo n° 5)
Salle-de-bain avec baignoire , meuble-vasque , wc , radiateur sèche-serviettes , et avec fenetre de toit type "Vélux" double-vitrage et occultant jour / nuit (cf. Photo n° 6) .

.....Chauffage par radiateurs radiants et production d'eau chaude par "cumulus" 150 L.....
.....Disjoncteur et boitier électrique aux dernières normes.....

...............PARKING collectif gratuit devant la résidence...............

..........Faibles Charges de Copropriété :.....60 € / mois..........
..........Taxe Foncière 2023 :.....310 € / an..........
..........Taxe d'Habitation 2023 (résidence secondaire) :.....332 € / an..........

.......................DPE :.....E...............Ges :.....B...........................
.....Date de réalisation des diagnostics :..........

..........Prix De Vente Sacrifié :.....55.000 €.....(FAI).....soit 1.500 € / m²..........

.....Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs :.....2.000 € ttc(soit 3,5 %).....
..........Prix hors honoraires :.......53.000 €.....(Net-Vendeurs)..........

........................U N E...............V I S I T E...............S ' I M P O S E.........................

C O N T A C T : Stéphane & Marie-Christine Porcino - Callet .
...............................Agence French-Riviera-Immobilier..............................
...............11 , Place du Tonkin , 06750 Thorenc / Andon...............
..........Téléphoner , du lundi au samedi , de 08h00 à 18h00.........

Combien me coûtera ce bien ?