Maison 4 pièces 73 m²

À propos

Maison 4 pièces 73 m²

REFERENCE Annonce : - Maison de famille avec garage, local commercial et jardin
Maison à vendre à Albussac (Corrèze)

Située sur la commune d'Albussac à 30 minutes de Tulle et Malemort, cette maison dans le coeur du village avec jardin et garage bénéficie d'une localisation idéale.

Ses 73m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon et Wc ind. Chacune de ces pièces donnent vue sur la verdure qui entoure la maison. Possibilité d'obtenir 21 m2 supplémentaires en supprimant la cloison séparant la maison du local commercial (mur non porteur)
- À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé.

- Au sous-sol, une cave de 23m2 permet un stockage à l'abri et un accès plus pratique à la chaufferie.

Le local commercial d'une pièce de 21m2 avec Wc indépendant est actuellement loué et dispose de son propre accès, pourra être davantage loué ou utilisé pour divers projets.

La parcelle mesure 740m2 et entièrement clôturée, arboré et plat avec un garage non attenant à la maison de 25m2 environ.

Des travaux de rénovation d'amélioration énergétiques sont à prévoir, notamment au niveau de certaines menuiseries, de l'isolation, de l'électricité et du chauffage. Cependant, cette maison offre un grand potentiel.

A Savoir : fibre optique sur la commune, chauffage par chaudière fioul vers radiateurs en fonte, menuiseries en double vitrage bois et simple vitrage bois avec sur vitrage, garage avec accès voiture, toiture tuiles ardoises sur charpente en bois traditionnelle en très bon état, construction en pierres de 1930 sans défaut, taxe foncière 420 euros environ, assainissement collectif conforme.

Ce bien est en vente par le biais de la vente interactive (enchères en ligne sans frais de participation demandé à l’acquéreur ou au vendeur).
Le prix indiqué constitue le prix de départ des offres comprenant les honoraires de négociation.
Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

L’inscription en ligne gratuite et sans engagement sur le site 36 Heures Immo permet d’accéder au plan cadastral, aux diagnostics complets, à la vue satellite, à l'adresse précise du bien et réserver une visite sur place le mardi 7 mai de 14 heures 30 à 16 heures 30

Prix de 1er offre : 62 200,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 57 064,00 euros et 5 136,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 9,00 % prix net vendeur.

36 Heures Immo
13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

REFERENCE A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

62 200 euros. 57 064 euros + Honoraires de négo. : 5 136 euros (soit 9,00% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 73 m²
Prix du bien : 62200 €
Prix du bien hors honoraires : 57064 €
Honoraires Ttc : 9 % soit 5136 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 400.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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