Maison de ville 4 pièces 120 m²

À propos

A vendre : maison de ville sur 3 niveaux de 120 m² habitables et combles aménageables de 60 m²

Description :
Maison T4 à rafraîchir de 120 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements).

Le bien se compose :
- En Rdc, d’un salon/séjour lumineux de 20 m² - d'une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² - d'un Wc
- Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes - une Sde de 3,6 m² - un Wc indépendant
- Au second, un plateau de 60 m² aménageables

Les annexes :
- Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue

Les charges :
- Taxe foncière : 1 581 €/an

Les plus de la maison :
- Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables
- Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé Fortin Ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 987 518 917.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 147 000 €. Honoraires de 7 000 €. Prix net vendeur : 140 000 €.

Dpe réalisé le . Dpe E et Ges E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 264 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : 258 kwh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 140 000 €

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• Leboncoin 12/05/2024 13:12:24
• Logic-Immo 08/05/2024 08:14:02
• Seloger 17/05/2024 23:19:02
• Être proprio 20/05/2024 18:58:55
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit