Maison en viager 5 pièces 111 m²

À propos

Maison en viager 5 pièces 111 m²

VIAGER Occupe Avec Rente Maison Individuelle - Achenheim
Bouquet : 311 500 euros
Rente : 235 euros
Homme : 80 ans
Valeur marché : 450 000 Eur
Valeur occupation : 144 697 Eur
Droit d'enregistrement : 23 200 Eur ( communiqué à titre indicatif)
Magnifique maison individuelle de 111,24m2 habitables (122,23m2 au sol) sur un terrain de 9,92 ares, avec véranda, pergola, jardin aménagé et un jaccuzzi.
Cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Le salon s'ouvre sur une véranda climatisée et chauffée, invitant à la détente et à la convivialité tout au long de l'année. Une grande cuisine de 16,74m2, entièrement équipée dont un osmoseur, vous permet de profiter de la terrasse attenante, couverte par une pergola.
La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, créant ainsi une véritable suite parentale, idéale pour plus de confort et d'intimité.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une très grande mezzanine, offrant un espace polyvalent et lumineux, parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
La maison est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur (Pac) installée en 2020, garantissant des économies d'énergie et un environnement écologique.
Les fenêtres, toutes en double vitrage, ont été remplacées en 2015, offrant une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, la véranda et la pergola ont également été installées la même année, ajoutant du cachet à cette belle propriété.
Pour des moments de détente et de relaxation, un jacuzzi couvert est installé dans le jardin, offrant un espace privilégié pour se ressourcer en toute intimité.
Le jardin, aménagé et arboré, offre un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au milieu de la nature.
Cette maison est une véritable invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé par un homme de 80 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35% à tout moment.
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Taxe foncière : la taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère
Cette annonce vous est proposée par Rosenzweig Franck - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg

Surface : 111 m²
Prix du bien : 311500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1272 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Être proprio 18/02/2024 12:02:12
• Le Figaro 23/02/2024 13:53:37
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit