Bel appartement de 64,72m² - Lumineux avec balcon - Grande Rue 92310 Sèvres

À propos

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéal pour une famille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce logement de 65 m² (64.7 m², loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, un espace pratique avec placard intégré vous accueille, menant à un séjour convivial avec une cuisine ouverte bien équipée. Un balcon attenant au séjour vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Un petit coin bureau ajoute une touche de praticité supplémentaire à cet espace de vie.
Le couloir, équipé de double dressing, dessert l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses, chacune ayant accès à un deuxième balcon, parfait pour se détendre. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de repos.

L’emplacement de cet appartement est stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense Saint-Lazare) et à 15 minutes de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris Montparnasse). De plus, un arrêt de bus situé à seulement 100 mètres vous permet de rejoindre facilement le métro Pont de Sèvres et Versailles Hôtel de Ville.

En bonus, une place de parking et une cave sont incluses pour votre confort.

Les + du bien :
- Appartement lumineux, orienté Sud-Est
- Pas de travaux à prévoir
- Double balcon
- Proche de toutes commodités

A noter :
- Taxe foncière : 1 377 € / an
- Charges de copropriété : 1 736 € / an (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 2 100 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 138 lots dont 43 lots d’habitation
- Appartement lot n°44– Cave lot n° 24 – Parking lot n°100
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)

Prix de vente : 395 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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