Appartement 2 pièces 59 m²

À propos

Appartement Sevran 2 pièce(s) 59,05m2

Le réseau Hb vous propose à la vente un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, de type T2 au 5ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété à taille humaine de 15 appartements.

Surface loi Carrez totale : 59,05 m²

Surface au sol totale : 64,07 m²

Sur le bien :

Dans un secteur idéalement situé au centre ville de Sevran et face à la nouvelle la ligne 16 du métro de Paris.

Cet appartement se compose comme suit : une entrée de (5,29 m²) donnant un accès direct sur un beau séjour lumineux (25,05 m²), qui se prolonge sur une cuisine de (4,57 m²).

La visite se poursuit par l''espace nuit qui se compose d'une belle chambre spacieuse et très lumineuse de (12,68 m²).

Ce bien possède une salle d'eau avec une douche de (6,10 m²) et d'un Wc séparé.

Une cave complète ce bien.

Bon état général. Une visite s'impose !

Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la certitude de faire un bon placement immobilier avec l'arrivée du Grand PARIS.

Charges : 2376 euros par an comprenant sortie des poubelles, ménage dans les parties communes, eau etc...

Taxe foncière : 1200 euros.

Fenêtres Double vitrage.
Diagnostic réalisé le 10/04/24 . Aucun travaux à prévoir.

Sur la localisation :

L'appartement est proche des Transports en commun, des structures éducatives et sportives, et des commerces de proximité et du centre ville.

La commune dispose d'une assez bonne desserte avec :

Deux gares du Rer B :
Sevran - Beaudottes

Sevran - Livry8
Deux stations du tram-train T4

Rougemont - Chanteloup
Freinville - Sevran.

Diverses lignes des réseaux de bus Ratp, Transdev Tra et Terres d'Envol.

De nombreux projets sont en cours depuis 2016 concernant le Cdg Express9 et l'amélioration de la ligne du Rer B, l'aménagement des deux gares Sevran-Beaudottes et Sevran-Livry ainsi que leur environnement.

D'autre part, un Comité d'axe dans le cadre du Plan de déplacement urbain sur les lignes de bus 613 et 147 a été créé.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du réseau Hb puis appelez l'agent pour échanger sur ce bien.

Le réseau Hb, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2376 euros.
Vincent Camilleri (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 910 332 899 - PARIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : CAV49
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 2376 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 25/05/2024 20:07:27
• Logic-Immo 22/05/2024 19:59:31
• Le Figaro 14/05/2024 12:55:08
• Être proprio 26/05/2024 19:46:56
• Seloger 13/05/2024 18:42:07
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit