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En Exclusivite Chez Immo Reseau Idéal première acquisition ou investissement Lot de deux appartements situés sur Saint-Michel, proches de toutes commodités, rénovés entièrement en début d'année 2024( isolation, électricité, plomberie, menuiseries, radiateurs). Un appartement situé au 1er étage de 52,75m²(loi Carrez) comprenant une entrée, Wc, salle de bains, séjour, cuisine, une chambre. LIbre actuellement mais loué auparavant 410/mois hors charges Un appartement situé au 2ème étage de 60,85m²(loi Carrez) comprenant une entrée, Wc, salle d'eau, séjour, cuisine et une chambre. Loué actuellement 410/mois hors charges A savoir: double vitrage Pvc et bois, chauffage électrique, tout à l'égout Bien soumis à la copropriété Lots 6 et 9 Charges courantes annuelles: 480/appartement Pas de procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina Mahoudeaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina Mahoudeaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Quentin sous le N° 910 797 968 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 31583) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 85 000 Honoraires : 6,25 % Ttc inclus charge acquéreur (80 000  hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : D Ges : B

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