Duplex 8 pièces 207 m²

À propos

Duplex 8 pièces 207 m²

Au sein d'une demeure bourgeoise érigée face à la Loire en 1848, impressionnant duplex de plus de 200m2 à rénover avec terrasse, jardins et parc boisé. 
Ce bien singulier, véritable havre de paix artistique, se distingue par son cachet et ses volumes avec parquets anciens, hauteur sous plafond, cheminées et autres ornements d'époque.
Distribué sur deux niveaux, le bien offre un double salon, une confortable salle à manger, une cuisine avec terrasse, 3 chambres dont une de plus de 40m2, deux bureaux et un salon cathédral de 45m2 avec accès sur 3 jardins de 100, 830 et 1030 m2.
Les commerces, médecins et écoles sont à moins de 10 minutes à pied, de même pour la gare qui permet de rendre très facilement sur Angers (15'). 
Petite copropriété de 6 lots principaux d'habitation, aucune procédure en cours.
Charges prévisionnelles de copropriété: 334 Eur au trimestre (charges générales, eau froide et assurance).
Contactez nous pour échanger sur ce bien et sur votre projet immobilier.
Agence Martel Immobilier représentée par Monsieur LOUVET (Agent commercial Ei inscrit au Rsac de Angers : 842 931 495).
Coordonnées : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 207 m²
Prix du bien : 328600 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 18600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1336 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 342 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 € et 7890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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