Bel appartement de charme en parfait état

À propos

Dans une maison de Maître en pierre, qui à l’origine est un ancien presbytère construit en 1789, un très bel appartement, très lumineux, en parfait état, situé au premier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété, avec une belle façade en pierre, de deux étages, comprenant quatre lots, avec deux copropriétaires, qui se présente de la façon suivante :

• surface de l’appartement : 77,85 m² loi carrez et une surface totale au sol de 84,26 m².

L’appartement est traversant et exposé Nord Sud, avec de belles vues dégagées tant sur les montagnes que sur le village de Saint Mamet, qui jouxte Bagnères de Luchon, au calme.

L’appartement se situe à cinq minutes à pied des thermes de Luchon.

L’appartement est distribué de la façon suivante : une entrée, deux chambres de 12 m² environ, une salle de bains avec baignoire balnéo, un Wc indépendant, un grand séjour traversant avec la cuisine équipée avec un électroménager de qualité dans le prolongement au nord, sur une surface totale de 34 m² environ avec le plaisir rare d’une cheminée fonctionnelle dans le séjour, et un bureau de 7 m².

Au sud, l’appartement bénéficie de cinq grandes ouvertures avec un balconnet et une porte blindée à l’entrée.

L’appartement bénéficie d’un cagibi à l’entresol où est logée la chaudière gaz, ainsi qu’une vaste cave au sous-sol.

La copropriété bénéficie d’un joli jardin commun à l’arrière.

L’appartement est en parfait état d’entretien, la cuisine est équipée avec du matériel haut de gamme (Boch et Miele), et est doté de menuiseries double vitrage de qualité, en bois sur la façade avant et en Pvc sur l’arrière.

Chauffage central au gaz, avec chaudière Frisquet.
Parking public aisé et gratuit.
Produit d’une qualité rare sur le marché de luchon. Le charme de l’ancien avec les qualités et le confort d’un appartement moderne.
Excellente opportunité rapport qualité/prix
Consommation annuelle gaz/ électricité environ 2000 € par an
Charges :40 € par mois, syndic bénévole, pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
DPE : E et Ges : E
Taxe foncière 2022 : 578 €
Libre de toute location ou occupation

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