Vente Appartement 3 pièces Saint-Étienne - Appartement F3/T3/3 pièces 41 m² 55000€

À propos

Exclusivité Evad'immo
Charmant 2 pièces - Faibles frais de copropriété de 62 euros par mois- plein-centre
bail arrivé à échéance

Bel appartement de 2 pièces, situé au coeur d'une petite copropriété de trois étages. Avec une superficie de 41,28 m² (loi Carrez).
Caractéristiques principales :
Surface : 41,28 m² (loi Carrez)
Pièces : Salle à manger et salon, cuisine équipée de style Us, salle d'eau, chambre.
Extras : Possibilité d'une cave.
sans ascenseur
La copropriété bénéficie de frais de gestion particulièrement bas, s'élevant à seulement 53 euros par mois. Ceci inclut l'entretien des parties communes, assurant ainsi une gestion optimale tout en préservant votre budget.
Sécurité et Confort :
La copropriété est gérée de manière professionnelle, assurant un entretien régulier et une sécurité renforcée. L'accès à l'immeuble est contrôlé par une porte sécurisée équipée d'un digicode, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, un espace arboré devant l'immeuble, sécurisé par un portillon, offre un atout pour l'immeuble.
Description détaillée :
Salon et Salle à Manger :
L'espace de vie spacieux combine salle à manger et salon, crée une atmosphère chaleureuse avec son parquet.
Cuisine :
La cuisine, équipée et aménagée de style Us, offre un design moderne et fonctionnel. Les installations sont pensées pour faciliter le quotidien.
Salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace bien aménagé pour votre confort.
La chambre est spacieuse: 14,39 m²
Une cave est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace selon vos besoins.

Pour les investisseurs: La rentabilité nette de cet investissement immobilier est de 7,1%. Loyer, 420 euros charges comprises. La taxe foncière s'élève à 510 euros.

Cette propriété représente une bonne opportunité d'acquérir ou d'investir un appartement alliant confort, sécurité et des frais de copropriété abordables. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Diagnostics nouvelle version réalisés le :Dpe : E ( 307 kWh/m².an) Emissions Ges:E (66 kg CO²/m².an). Estimation des coûts annuels: 910 euros mini et 1290 euros maxi (Année de référence 2021)Bien soumis au régime de la copropriété.Copropriété de 6 lots.Charges courantes annuelles moyennes : 624 euros Taxe foncière: 510 euros

Prix: 55 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sas Evad'immo titulaire de la Cpi 045 162. Délivrée par la Cci de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Sas Evad'immo titulaire de la Cpi 045 162 délivrée par la Cci de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 744 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Carte pro. Cpi 045 162
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