T4 Duplex avec Terrasse et Jardin

À propos

T4 Duplex en Rez de jardin à Présilly 74160
Très bon diagnostic énergétique en B !

Situation :
Cet appartement T4 duplex atypique de 85 m² en rez de jardin avec terrasse, est situé dans une belle Ferme récemment rénovée en petite copropriété de 9 logements et idéalement située en secteur calme, au-dessus du bassin Genevois à Présilly (74160).

Composition du bien :
Au Rez de chaussée,
- Une entrée avec multiples rangements, donne accès à la pièce de vie, avec ouvertures sur les 3 expositions (Est-Sud et Ouest) .
- La cuisine toute équipée, se prolonge d’un bar convivial assurant la transition vers le séjour et le salon.
- 1 Wc et un emplacement buanderie sont présents sur ce niveau .
- Depuis le sejour, une baie vitrée donnant à l’Ouest sur une belle terrasse ainsi qu’un petit jardin, prolonge en extérieur l'espace de vie.

Au 1er étage,
Un dégagement donne accès à l'espace nuit, avec
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau.
- la 3eme chambre bénéficie d’une mézzanine.
- Enfin, une salle de bain avec rangement et Wc, complète ce niveau.

Avec cet appartement, vous bénéficiez également,
- d'un garage privé fermé en sous-sol de la ferme, et accessible en intérieur.
- d’un parking extérieur directement accessible depuis la terrasse.
- d’une cave

Le chauffage de l’appartement est assuré par une chaudière à pellets commune avec une réseau de chauffage au sol au Rdc et des radiateurs programmables dans les chambres. Chaque appartement bénéficiant de compteur calorimétrique individuel.

Très bon bilan énergétique, l’appartement est classé en B.
L’appartement est également équipé de la fibre, indispensable au télétravail entre autres.

- L’Environnement :
Le petit village de Présilly, préservé et proche de la nature, vous offre ainsi de belles possibilités de ballades.
Les commerces, boutiques et supermarchés, collège et lycée sont à 10 mn, maternelle et primaire à 5 mn.
Le complexe de Multi-activités Vitam Parc est à 9 mn et le centre de Genève à 20 mn.

Combien me coûtera ce bien ?