Immeuble 205 m² Pontgibaud

À propos

Immeuble 205 m² Pontgibaud

Au coeur du charmant et dynamique village de Pontgibaud, laissez vous tenter par cette jolie maison de bourg en pierre, composée de 2 appartements indépendants et agrémentée d'un petit mais agréable jardin de 80 m² au calme et de nombreuses dépendances (3 garages, ateliers, greniers exploitables, cave voûtée)
Vous découvrirez un premier appartement type F3 de 60 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres et 1 salle de bain.
Le second appartement type F5 de 145 m² se compose d'1 grand hall d'entrée, 1 salon salle à manger, 1 cuisine séparée, 3 belles chambres, 1 bureau et 1 salle de bain.
Ce bien est classé à forte consommation excessive (G) et de gros travaux de rénovation (isolation, électricité, mode de chauffage) sont à prévoir pour exploiter ses volumes.
La toiture a été refaite en . Assainissement collectif et chauffage individuel électrique.
Secteur idéal pour de l'investissement locatif avec une rentabilité attractive (actuellement les appartements sont libres de toute occupation).
Pontgibaud est doté de commerces variés et de qualité ainsi que de nombreux services (écoles, collège, maison médicale, cabinet vétérinaire...) Emplacement privilégié au coeur de la Chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est proposé par le réseau Bien Se Loger Ensemble-Bsle. Agence de Pontgibaud - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Bien proposé par Anne Saint-Joanis, Téléphone [Coordonnées masquées], Ei Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro Rsac 913 398 962.Vous pouvez retrouver cette annonce et mes coordonnées téléphoniques sur -.
S.A.R.L Mozac Immobilier 3 Route du Cendre 63800 Cournon Gérant : Mme Buret Caroline numéro de carte professionnelle Cpi 030 885- Cci du Puy-de-Dôme valable jusqu'au .

Surface : 205 m²
Prix du bien : 137800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 806 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 12/04/2024 15:50:06
• Être proprio 25/03/2024 21:16:24
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit