Appartement 3 pièces 53 m²

À propos

Appartement 3 pièces 53 m²

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur – Bail en cours.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de Pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de Saint-Brieuc et à moins de 25 minutes de Lamballe.

Cet appartement est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2h15. Rennes et Brest sont rapidement accessibles par la route nationale Rn 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 450 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le Cabinet Jean-Claude Le Kervern vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

Cet appartement au rez-de-chaussée avec terrasse est dans une résidence de 2008, il offre à ce jour une cuisine ouverte sur le salon séjour, deux chambres, des toilettes et une salle de bains.

Ce bien bénéficie d'un parking privé sécurisé avec un portail électrique, ainsi que d'un accès au hall par badge.

L'appartement est situé au sein de la commune de Pledran, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.

A noter également qu'un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres de l'immeuble.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Rendement locatif dès l'acquisition car logement loué.

Loyer hors Charge : 455.26euros/mois.

Charges de copropriété : 1 103.91 euros (dont 765.53 euros part locataire).

Surface : 53 m²
Prix du bien : 106900 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires Ttc : 6.90 % soit 6900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 26/04/2024 19:04:38
• Être proprio 02/05/2024 16:34:36
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit