Vente Appartement 2 pièces Paris 11ème - Appartement F2/T2/2 pièces 37,5 m² 335000€

À propos

A Saisir : Deux Studios Contigus qui font ensembles 37.5 m2 (35 m2 Carrez)
Au 5ème étage (dernier étage)
Quartier particulièrement vivant mais pas bruyant et particulièrement privilégié (rue très calme, très peu de circulation, rue refaite à neuf comme la Rue Oberkampf piétonnière à ce jour)
Très bien éclairé (3 fenêtres sur rue et 1 fenêtre sur cour) (voir plan)
SUPER Produit d'INVESTISSEMENT ou Pieds A Terre !!
Les deux studios sont Libres de locataires.
PARTIES Communes entièrement refaites tout récemment (depuis 3 semaines). (Voir photos)
Le mur entre les deux studios (Un Seul Lot) est du Ba13 donc démontable sans besoin de l'accord de la copropriété puisqu'un seul lot.
En terme de Reconfiguration trois options se présentent :
1) n'en faire Qu 'Un Studio ce qui permettrait de récupérer
10 m2 d’un des studios (1 salle de bains et un coin cuisine) ( voir plan)
2) les transformer en un Deux Pieces, (10m2 de récupérés)
3) Garder la Structure de 2 Studios contigus.
L'immeuble est tout récemment ravalé (voir photos)
A Noter qu’il existe des Combles sur les deux studios qui seront à racheter auprès de la copropriété pour un prix modique (voir une de nos réalisations de combles dans le quartier (les 2 dernière photos)
à 15 mètres de la Rue Oberkampf (entièrement rénovée et piétonnière ) ( coté très commerçant (voir photos) (rue entièrement refaite)
Prix négociable !!
Visites sur Rdv (Possibilité le Dimanche)

Combien me coûtera ce bien ?