Appartement 3 pièces 72 m²

À propos

Appartement 3 pièces 72 m²

PRIX Canon à Strasbourg Neudorf

Situé au coeur de l'un des quartiers les plus conviviaux de Strasbourg, cet appartement offre une expérience de vie sympathique. Profitez de la proximité des commerces locaux et de la commodité du tramway à quelques pas de votre porte.

Situé à Neudorf, dans une rue à sens unique.

Oubliez toutes vos visites immobilières de prévues cette semaine pour découvrir ce très sympathique F3 situé Au 5ème et Dernier Étage d'une belle copropriété des années 70 en parfait état (façade propre)

Visite virtuelle Matterport + vidéo sur demande par sms pour vous immerger dans votre futur cocon.

15 photos sur le site de l'agence Ethiqu'Immo.

Vous allez craquer pour ce F3 coup de coeur en parfait état de 72m2 en mesurage Carrez avec 2 chambres .

Il se présente ainsi : une entrée. Salon-Séjour-Cuisine de 29m2 baigné de lumière avec son accès direct à la superbe Terrasse ensoleillée. Parfaite pour y manger à deux dès les 1er rayons de soleil.

Cuisine Schmidt contemporaine entièrement équipée + garde manger bien pratique pour ranger ses courses.

2 chambres de respectivement 12,95m2 puis 09,08m2.

Salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire-douche et bénéficiant d'une agréable luminosité naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur l'extérieur
Wc séparés

Le logement offre un confort de vie appréciable, c'est lumineux, sans travaux.
Les 4 points forts de ce logement :
Appartement 'coup de coeur'
Exposition lumineuse
Balcon
Garage
Pas de soucis pour stocker vos skis ou le four à raclette, un grenier est vendu avec le bien pour ranger tout votre bazar.

Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 2700EUR/an Tout Compris (eau chaude et eau froide, chauffage avec compteurs individuel, syndic professionnel, électricité des communs, assurance de l'immeuble) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.

10 lots principaux de copropriété.


Prix : 200.000Eur honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% Ttc à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 210.000Eur pour l'appartement.

Garage En Sus Du Prix de l'appartement.


Le stationnement sera payant dés cet été sur Neudorf. Pas de prise de tête pour trouver une place le soir en rentrant du boulot, le garage c'est la solution pratique.
Local à vélo commun

Taxe foncière : 1144EUR/an

Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique ( l'abus d'alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).
Attention on ne pourra le vendre qu'une seule fois !

Visite et renseignement 7j/7 - avec Damien Jacquot, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. [Coordonnées masquées] (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans l'heure)

Surface : 72 m²
Prix du bien : 210000 €

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?