Appartement 4 pièces 99 m²

À propos

Appartement 4 pièces 99 m²

Venez découvrir ce très bel appartement de 98,44 m2 habitables au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble situé dans le quartier de la Meinau, à quelques pas de l'arrêt de tram Lycée Couffignal.
Composé de quatre pièces, il vous propose une entrée avec placards de rangement, un salon avec cheminée, une salle à manger (pouvant faire office de troisième chambre si besoin), deux chambres, une cuisine entièrement équipée, un balcon accessible depuis la cuisine et depuis le salon, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et des toilettes séparées.
Un système de climatisation participe au confort de ce logement.
Une cave accompagne ce bien et une parcelle de jardin privative de 31 m2 vous permet de profiter de la ville, au vert.
La chaudière individuelle gaz à condensation Viessmann installée en 2020 et les fenêtres Pvc double vitrage à isolation renforcée permettent à ce bien de jouir d'une très bonne performance énergétique.
La copropriété dispose d'une cour et d'un local à vélos communs et le système d'interphone a été remplacé en 2022.
Écoles, transports, commerces, services,... Tous les avantages de la ville à portée de main.
Ce très bel appartement peut tout aussi bien accueillir une résidence principale, que s'adresser à une profession libérale ou à des investisseurs et se prêter, par exemple, à la colocation de trois personnes.
À découvrir absolument !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Charges mensuelles : 99,75 Eur - copropriété de 28 lots dont 9 lots d'habitation
Pas de procédure en cours.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 99 m²
Prix du bien : 333500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1197 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?